خريد ملك در قبرس شمالي‌ - شرايط و مراحل

يكي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است.  با خريد ملك در قبرس شمالي، امكان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي كه بين ترك تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند اما معتقدند كه دين هر كسي در قلب اوست و براي افرادي كه غير مسلمان هستند، مشكلي ايجاد نمي‌كنند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور رواج دارد؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملك در قبرس شمالي اين است كه بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه كنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملك در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي ديگر مواردي كه براي داشتن اجازه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي مي‌باشد.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است كه ملاك‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملكي كه انتخاب مي‌كنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون بايد وصعيت ملك را از نظر وام، قرض، بدهي و ... بررسي كنيد. توصيه مي‌كنيم كه در اين مرحله حتما از وكلاي خبره و معتمد كمك بگيريد. چنانچه در هر يك از اين موارد مشكلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شم غير ترك قبرسي هستيد، بايذ براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي كه براي خريد ملك در قبرس شمالي بايد ارائه كنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
• سند ملك ( درصورت وجود ملك ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه كيفري

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، تورم و ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندكي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملك در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امكانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

لگو مارول

اگرچه لگو مارول بيشتر به شكل آجر لگو براي پسران است، اما دختران زيادي هم هستند كه عاشق قهرمانان مارول هستند و مي خواهند چند مدل لگو مارول براي خود داشته باشند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول از جمله شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف وجود دارد. برخي از شخصيت هاي محبوب مجموعه مارول لگو عبارتند از انتقام جويان لگو، جنگ ستارگان لگو و غيره.

وجود مدل هاي مختلفي از لگو مارول هر فردي را به مجموعه هاي اسباب بازي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده اند كه تعداد آنها بسته به اندازه و ابعاد هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك ساخته شده اند، در حالي كه برخي از لگوهاي مارول از لاستيك ساخته شده اند.

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارد. انواع مختلفي از اسباب بازي هاي لگو مارول توسط شركت لگو در سايزهاي مختلف توليد و عرضه مي شود. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو را كاهش يا افزايش دهد. طبيعتاً هر چه اندازه لگو بزرگتر باشد، ساخت و تعمير آن پيچيده تر است و اين پيچيدگي زمان بيشتري را براي تكميل فرآيند لگو مي طلبد.

براي خريد لگو مارول مي توانيد به فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو مارول را مشاهده كنيد، لگوهاي مارول موجود در سايت بارلي توي داراي ضمانت كيفيت و اصالت محصول مي باشند. و هركسي كه بخواهد لگو مارول را ارزان و با كيفيت بخرد مي تواند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كند. خريد خود را انتخاب كنيد

اسباب بازي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي فرزندتان هديه بخريد، بارلي تويز لگو مارول را پيشنهاد مي كند. ما اطمينان مي دهيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزند شما باشد. هنگام خريد لگو مارول توجه به كيفيت مونتاژ آن بسيار مهم است، زيرا اگر در هنگام خريد لگو مارول به كيفيت آن توجه نكنيد و لگو مارول بي كيفيت بخريد، ممكن است قطعه اي بيفتد و بشكند.

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند و هزينه اسباب بازي هاي لگو مارول به موارد ديگري بستگي دارد كه در ادامه توضيح خواهيم داد.

- يكي از مهم ترين دلايل تاثيرگذار بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول، كيفيت لگو مارول و نوع آن است. هر چه كيفيت لگو بالاتر باشد، قطعا قيمت لگو مارول بالاتر خواهد بود.

از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه اندازه لگو مارول بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارول، هزينه بيشتري پرداخت مي كنيد.

خريد ارزان لگو مارول

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. معمولاً والدين به دليل علاقه زياد بچه ها به اين لگوها به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول مي گردند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت پايين و پايين عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. با اين حال، اگر مي خواهيد لگو مارول را ارزان بخريد، توصيه مي كنيم به فروشگاهي مراجعه كنيد كه لگوهاي خارجي را عرضه مي كند، زيرا در بين لگوهاي مارول مي توانيد مدل هاي خاصي را ارزان پيدا كنيد و از كيفيت آنها مطمئن شويد.

نهايت دقت و ظرافت براي ايجاد هر مدل اصلي لگو مارول استفاده شده است. همانطور كه بچه ها اين لگوهاي شگفت انگيز را تكميل مي كنند، مي توانيد طراحي زيباي هر جزئيات را ببينيد. مدل هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه اي اسباب بازي طراحي شده اند تا كودكان و نوجوانان از بازي با آنها لذت ببرند و نتايج شگفت انگيزي را مشاهده كنند.

بهترين لگو مارول

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها اين فرصت را داده است كه لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريباً هر فروشگاه لگو، انواع لگوهاي مارول را در رده خود عرضه مي كند. لگوهاي مارول بسيار محبوب هستند و بسياري از والدين بر اساس علايق و ترجيحات فرزندانشان لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با اين حال، ممكن است با اين سوال روبرو شده باشيد كه واقعاً بهترين لگو مارول كدام نوع لگو است؟ براي پاسخ به اين سوال بايد بگوييم كه نمي توان مدل خاصي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كرد، زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول واقعا لگو است كه با بهترين مواد و كيفيت بالا ساخته شده است.

لگو مارول

اگرچه لگو مارول بيشتر به شكل آجر لگو براي پسران است، اما دختران زيادي هم هستند كه عاشق قهرمانان مارول هستند و مي خواهند چند مدل لگو مارول براي خود داشته باشند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول از جمله شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف وجود دارد. برخي از شخصيت هاي محبوب مجموعه مارول لگو عبارتند از انتقام جويان لگو، جنگ ستارگان لگو و غيره.

وجود مدل هاي مختلفي از لگو مارول هر فردي را به مجموعه هاي اسباب بازي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده اند كه تعداد آنها بسته به اندازه و ابعاد هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك ساخته شده اند، در حالي كه برخي از لگوهاي مارول از لاستيك ساخته شده اند.

خريد لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارد. انواع مختلفي از اسباب بازي هاي لگو مارول توسط شركت لگو در سايزهاي مختلف توليد و عرضه مي شود. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو را كاهش يا افزايش دهد. طبيعتاً هر چه اندازه لگو بزرگتر باشد، ساخت و تعمير آن پيچيده تر است و اين پيچيدگي زمان بيشتري را براي تكميل فرآيند لگو مي طلبد.

براي خريد لگو مارول مي توانيد به فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو مارول را مشاهده كنيد، لگوهاي مارول موجود در سايت بارلي توي داراي ضمانت كيفيت و اصالت محصول مي باشند. و هركسي كه بخواهد لگو مارول را ارزان و با كيفيت بخرد مي تواند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كند. خريد خود را انتخاب كنيد

اسباب بازي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي فرزندتان هديه بخريد، بارلي تويز لگو مارول را پيشنهاد مي كند. ما اطمينان مي دهيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزند شما باشد. هنگام خريد لگو مارول توجه به كيفيت مونتاژ آن بسيار مهم است، زيرا اگر در هنگام خريد لگو مارول به كيفيت آن توجه نكنيد و لگو مارول بي كيفيت بخريد، ممكن است قطعه اي بيفتد و بشكند.

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند و هزينه اسباب بازي هاي لگو مارول به موارد ديگري بستگي دارد كه در ادامه توضيح خواهيم داد.

- يكي از مهم ترين دلايل تاثيرگذار بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول، كيفيت لگو مارول و نوع آن است. هر چه كيفيت لگو بالاتر باشد، قطعا قيمت لگو مارول بالاتر خواهد بود.

از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه اندازه لگو مارول بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارول، هزينه بيشتري پرداخت مي كنيد.

خريد ارزان لگو مارول

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. معمولاً والدين به دليل علاقه زياد بچه ها به اين لگوها به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول مي گردند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگو مارول را با قيمت پايين و پايين عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارند. با اين حال، اگر مي خواهيد لگو مارول را ارزان بخريد، توصيه مي كنيم به فروشگاهي مراجعه كنيد كه لگوهاي خارجي را عرضه مي كند، زيرا در بين لگوهاي مارول مي توانيد مدل هاي خاصي را ارزان پيدا كنيد و از كيفيت آنها مطمئن شويد.

نهايت دقت و ظرافت براي ايجاد هر مدل اصلي لگو مارول استفاده شده است. همانطور كه بچه ها اين لگوهاي شگفت انگيز را تكميل مي كنند، مي توانيد طراحي زيباي هر جزئيات را ببينيد. مدل هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه اي اسباب بازي طراحي شده اند تا كودكان و نوجوانان از بازي با آنها لذت ببرند و نتايج شگفت انگيزي را مشاهده كنند.

بهترين لگو مارول

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها اين فرصت را داده است كه لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريباً هر فروشگاه لگو، انواع لگوهاي مارول را در رده خود عرضه مي كند. لگوهاي مارول بسيار محبوب هستند و بسياري از والدين بر اساس علايق و ترجيحات فرزندانشان لگوهاي مارول را خريداري مي كنند.

با اين حال، ممكن است با اين سوال روبرو شده باشيد كه واقعاً بهترين لگو مارول كدام نوع لگو است؟ براي پاسخ به اين سوال بايد بگوييم كه نمي توان مدل خاصي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كرد، زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول واقعا لگو است كه با بهترين مواد و كيفيت بالا ساخته شده است.